一般来说，民用建筑中的防水工程主要分为地下防水工程和地上防水工程。需要在地上设防水工程的主要有屋面、给水设备、高湿度房间如卫浴间、厨房的墙体及建筑的的密封等部位；地下部分需设防水的部位有地下室、车库、仓库、贮水池等。建筑的防水部位要根据各防水工程的特点、设计要求、施工环境等来合理地选择使用防水材料。
厨房、卫生间、浴室的防水工程的选材，主要要考虑一般住宅卫浴间的面积都比较偏小，不仅房角多而且穿楼板的管道多，同时建筑上还有墙体与地面的装饰面层、安装洁具等装饰要求。借用建筑设计师们的话：卫浴间具有结构变形小、防水施工场地空间窄、防水施工节点多、饰面建筑层厚度有限等特点。因此，为保证防水施工质量的可控制，在厨房卫浴间的防水工程必须满足施工工人操作简易安全和满足建筑设计的基本要求。一般来说，在这些位置上选用的防水材料有聚合物水泥防水材料（俗称JS复合材料）。这种材料具有施工容易操作、潮湿面可施工、与混凝土和砂浆等粘结性能优良、环保安全、固化速度快、价格较便宜等优势，比较适合厨房和卫生间的防水要求。
屋面防水工程的选材比较适宜采用卷材与涂膜及防水混凝土相结合的组合方式。对裙楼屋面，若选用卷材和涂膜，再在防水层面上加一层5厘米厚的细石混凝土，就可以既作为保护层又可以当作镇压层，从而满足人们居住的需要。对楼顶屋面来说，具有平面上转角多、地漏、排气井孔、构筑物基础等设施多的特点，如仅采用卷材设防水层，很可能因为施工工艺的难以控制而造成日后的渗漏，而且维修的难度也较大。所以，对这种屋面要采用刚柔相结合的防水形式。先在用柔性的防水涂料面上加一道刚性的5厘米厚细石防水混凝土，然后在混凝土面上再铺砌隔热建筑材料，这样便形成了屋面的隔热、防水层，既满足了防水、隔热的要求，又易于防水施工质量的控制。
地下室防水工程的选材主要是解决地表水和地下水、毛细管水等对结构的渗透作用，地下结构的整体设防是建立在"防、排、截、堵，以防为主，多道设防、刚柔结合、因地制宜、综合治理"的原则之上。混凝土结构主体防水包括刚性防水与柔性防水两大类，刚性防水主要是指混凝土本身配制的防渗等级及各类防水砂浆，由于这种防水本身所采用的材料刚性较大，容易受结构的变形、温度、湿度的变化等不利因素影响，制约其在实际使用中的防水效果。所以，在设计中有必要增加柔性防水设防。地下室防水应考虑到施工环境相对潮湿、施工面较狭窄及日后防水层长期受地下水作用等不利因素，所以防水材料宜选用高分子类防水涂料中反应型、溶剂型或聚合物改性水泥基型防水材料等品种。在防水设计时，还要针对不同种类防水材料选用相应的厚度及保护层材料。地下室的内防水设计通常是指对结构背水面的防水处理，考虑到室内建筑装饰面的施工要求，通常宜选用水泥基防水涂料、聚合物改性水泥基防水涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料，防水涂层厚度宜为2～3毫米。
生活水池、游泳池防水工程的选材需要重点考虑的是，水质必须符合相关的卫生标准要求，所采用的建筑防水材料必须是无毒、无味、不污染环境，同时又能和砂浆找平层及混凝土有良好的粘结性，并具有一定的延伸性以抵抗结构的轻微变形、裂缝。所以，其防水材料可以在高分子类防水涂料中选用，但厚度不应小于2毫米，此类设施的施工环境工艺要求并不复杂，只要选用合适的防水材料，按相应的施工操作要求施工，就可以达到防水的要求。
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